Verhandlungsbasis direkt vom Eigentümer. Mehrfamilienhaus mit 3 Apartmentwohnungen. Grundstück auf zwei Parzellen. Rendite € 70.000, -/ Jahr. 5 min von St. Martins Therme entfernt
239 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:07 Uhr | willhaben-Code: 1816137716
€ 590.000Kaufpreis
Objektstandort
Wiener Straße 8, 7161 Sankt Andrä am Zicksee, Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche239 m²
- Grundfläche934 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Holzofen, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Monatliche Kosten (MWSt)€ 144
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 239 m² Wohnfläche und einer großzügigen Halle mit 262 m² Nutzfläche mit extra möglichen Starkstrom, Wasser- und Kanalanschluss – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große trockene Keller mit 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mietpotenzial
Das Haus ist bereits mit 3 gut vermieteten registrierte Apartmentwohnungen ausgestattet, die ein stabiles Einkommen von jährlich € 70.000 generieren – eine ideale Möglichkeit für Investoren! 5 min. von St. Martins Therme entfernt. Ausgebauter Keller zusätzlich nutzbar als zwei eingerichtete Apartments mit Küche und zwei Bäder, gut geeignet für Saisonarbeiter. Viel Raum für individuelle Gestaltung oder als zusätzliche Lagerfläche.
Einzigartige Vorteile
Großzügige Halle, ausgestattet mit einer Sommerküche und KFZ Grube, bietet ausreichend Platz für große Gerätschaften, mit eigener Zufahrt und viel Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Hingabe gepflegt und ausgebaut in Hochwertiger Bauweise.
Mietpotenzial
Das Haus ist bereits mit 3 gut vermieteten registrierte Apartmentwohnungen ausgestattet, die ein stabiles Einkommen von jährlich € 70.000 generieren – eine ideale Möglichkeit für Investoren! 5 min. von St. Martins Therme entfernt. Ausgebauter Keller zusätzlich nutzbar als zwei eingerichtete Apartments mit Küche und zwei Bäder, gut geeignet für Saisonarbeiter. Viel Raum für individuelle Gestaltung oder als zusätzliche Lagerfläche.
Einzigartige Vorteile
Großzügige Halle, ausgestattet mit einer Sommerküche und KFZ Grube, bietet ausreichend Platz für große Gerätschaften, mit eigener Zufahrt und viel Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Hingabe gepflegt und ausgebaut in Hochwertiger Bauweise.
Lage
Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an Bus- und Bahnlinien erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem.
Infrastruktur: In der nahegelegenen Gemeinde Sankt Andrä finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr – eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für eine gewinnbringende Vermietung. Zwei straßenseitige Eingänge. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern.
Gesundheit
Arzt: ca. 500m
Apotheke: ca. 6000m
Klinik: ca. 6000m
Krankenhaus: ca. 6000m
Infrastruktur: In der nahegelegenen Gemeinde Sankt Andrä finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr – eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für eine gewinnbringende Vermietung. Zwei straßenseitige Eingänge. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern.
Gesundheit
Arzt: ca. 500m
Apotheke: ca. 6000m
Klinik: ca. 6000m
Krankenhaus: ca. 6000m
Sonstiges
Das Grundstück ist auf zwei Parzellen teilbar.
Komplett saniertes Haus BJ 1990
Grundstück mit Haus VB € 590.000,-
Grundstück mit Halle VB € 200.000,- ist erstens nur im Zusammenhang mit dem Haus zu haben.
Im Preis inkludiert ist die komplette Einrichtung.
Bitte keine Nachrichten und E- Mails!
Termin- Ausmachung und Informationen unter:
Tel 1: 06509628778
Tel 2: 06507825779
Komplett saniertes Haus BJ 1990
Grundstück mit Haus VB € 590.000,-
Grundstück mit Halle VB € 200.000,- ist erstens nur im Zusammenhang mit dem Haus zu haben.
Im Preis inkludiert ist die komplette Einrichtung.
Bitte keine Nachrichten und E- Mails!
Termin- Ausmachung und Informationen unter:
Tel 1: 06509628778
Tel 2: 06507825779
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Holzofen, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1816137716 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.