Wohnen am Wasser- Exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Bootsanlegeplatz

Exklusive Doppelhaushälfte am Segelhafen West

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte auf eigenem Grundstück, in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West mit eigenem Bootsanlegeplatz.

Das im Jahr 2023 errichtete Haus (Fertigteil-Holzriegelbau) überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Wohngefühl am Wasser.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Eigengrund und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (Heizen & Kühlen).

Für deine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation.

Flächenwidmung: Ferienhaus

Baugebiet für Erhohlungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen 

Ausstattung im Überblick

• Sicherheitseingangstüre mit digitalem Türspion
• Alarmanlage
• Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern
• Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
• Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern (Toshiba)
• 2 Badezimmer & 2 WCs
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Hochwertige Einbauküche der Marke EWE
  (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender, freistehender Küchenblock)
• Holzofen im Wohnbereich
• 2 KFZ-Stellplätze inkl. E-Ladestation

Raumaufteilung Erdgeschoss

Der großzügige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Wohngefühl.

• Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und großzügigen Abstellflächen
• Separates WC mit Handwaschbecken und Lüftung
• Abstell- und Technikraum kombiniert
• Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche
• Großzügiger Wohnraum mit Holzofen und direktem Zugang zur südseitigen Gartenanlage über Glasschiebetüren
• Sonnige Holzterrasse mit Sonnensegel und Beschattung (Süd- Ostseitig)
• Direkter Zugang zum privaten Bootsanlegeplatz mit Wasser-, Strom- und Starkstromanschluss sowie Bewässerungssystem und Terrassendusche

Raumaufteilung Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert. Das Strandbad ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Supermärkte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.