102m2 Bgld. Wochendhaus mit rechteckigem 2.160 m2 Baugrund mit Nebengebäuden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche102 m²
- Grundfläche2.193 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten2.000 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf dieser Liegenschaft steht ein um 1900 gebautes, burgenländisches längliches (Streckhofartiges), Bauernhaus. Dieses Haus hat Renovierungsbedarf, hat eine gute Basis und kann Schritt für Schritt weiter Entwickelt werden.
Das Grundstück ist rechteckig (Bauland) damit Ideal für weitere Ausbau Vorhaben, oder Selbstversorger, Handwerker, Familien bzw. Investoren.
Das Grundstück hat eine optimale Größe und Lage. Da eine Grundstücksgrenze auf der oberen Gasse und die Zweite Grundstücksgrenze entlang der Bachgasse verläuft ermöglicht dies eine vielfältige Nutzungen. Auch als Atelier, oder Büro, Biogarten, Obstgarten.
Kroatisch Geresdorf hat eine ländliche Lebensqualität mit guter Bus Infrastruktur.
Viele bekannte Winzer sind in dieser Region (Deutschkreuz, Horitschon, etc.)
Lage
Nachbarortschaften sind: Lutzmannsburg (Therme),Kroatisch Minihof (Nikitsch)
Nebersdorf und Großmutschen. 5 Minuten zu den Lebensmittelgeschäften in Lutzmannsburg oder Nikitsch.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Linie 1852
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum und Schulen findet man in Oberpullendorf. Kindergärten, Schulen, Hort findet man in den Nachbarorten.
Nach Wiener Neustadt braucht man ca. 45 Fahrminuten.
Nach Wien ca. eine Stunde Fahrtzeit.
Linie B12 (VOR /Verkehrsbetriebe Burgenland )
Regionale Zusatzlinie 1839
Discobus Burgenland hat eine Haltestelle beim GH Fabianits (Wochenende)
BAST (Burgenländisches Anruf- Sammeltaxi)
Sonstiges
Auf der 2193m2 Liegenschaft befindet sich das Haus mit 102m2 Wohnfläche, gemauerte Abstellräume von 38m2, eine ca. 38m2 große gemauerte Garage und 47m2 Holzkonstruktion Abstellräume.
Aufgeschlossen ist Strom , Wasser und Kanal (Gemeinde Nikitsch)
Es gibt für das Haus noch keinen Energieausweis !
Information : die berechnete Heizlast im Jahr 2021 war 3358W 60W/m3 sind 146W/m2
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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