Bezauberndes Häuschen in Ruhelage am Fuße des Naturpark

42 m²
1 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 14:34 Uhr | willhaben-Code: 1573789248
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€ 109.000€ 2.595,24/m²

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KontaktCornelia Unterecker

Objektstandort

7442 Glashütten bei Langeck im Burgenland, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Grundfläche
    699 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 109.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.595,24

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Häuschen liegt idyllisch am Fuße des Naturparks Lockenhaus, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur. Das 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem 699 m² großen Grundstück und wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2022/23 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sowie eine Neugestaltung der Gartenbepflanzung (komplette Wasserleitung, sowie die gesamte Elektrik+ Schaltkasten, Badezimmer und eine neue Tischlerkücke auf Maß). Aufteilung: von der Terrasse kommt man in den gemütlichen, großzügigen Wohnraum mit zentral stehenden Schwedenofen, KÜ mit Küchenherd, Bad mit Dusche und WC, SZ. Am Haus befinet sich noch ein Abstellraum/Lagerraum, überdachter Holzlagerplatz. Vor dem Garten gibt es eine Autoabstellfläche. Schöner, komplett eingezäunter Garten mit Alt- und Neubaumbestand, absolute Ruhelage. Traumhafte Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Gartentür. Die Großgemeinde Lockenhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur.



Lage

Sackgasse, Waldlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <9000m

Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-15
  • Energiepass HWB: 139.14 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139,14
fGEE: 1,18
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Hauptplatz 57400 Oberwart
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