Bezugsbereites Haus in Ruhelage !
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Grundfläche675 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und in kurzer Gehdistanz zur tollen Infrastruktur von Oberpullendorf!
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieses gepflegte und bezugsbereite Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Wohnbereich und einen schönen Garten, der zum Entspannen, Grillen und Spielen einlädt. Hier finden Familien Platz zum Leben, Wohlfühlen und Glücklichsein.
Das Haus bietet Ihnen:
Einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich
Ein gemütliches Wohnzimmer
Eine Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer
Zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können
Ein Badezimmer
Ein separates WC
Viel Platz und zusätzliche Möglichkeiten
Ein besonderes Highlight ist der toll ausgebaute Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys, Freizeit oder Stauraum bietet.
Auch das Dachgeschoss hält noch einiges an Potenzial bereit: Es ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen. So können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Bereits wichtige Sanierungen durchgeführt
Im Jahr 2010 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten vorgenommen:
Fassade mit Vollwärmeschutz
Neues Dach
Neue Fenster
Teilerneuerung der Heizungsanlage
Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen der Holzofen in der Küche sowie ein zusätzlicher Kamin in einem der Zimmer.
Einziehen und wohlfühlen!
Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Die vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert - ein netter Bonus für die zukünftigen Eigentümer!
Kaufpreis: EUR 249.000,- VB
Ein gepflegtes Haus mit Charme, gemütlichem Garten und vielen Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664 / 4446556 oder per Mail [email protected].
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Krankenhaus <2000m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ort: 7304 Oberpullendorf
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 167.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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