ENDLICH MEIN REICH! Klein wohnen, groß genießen, Ruhe finden!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche36 m²
- Grundfläche699 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche45 m²
- BödenParkett
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein kleines Haus, ein großer Garten und ganz viel Freiheit: Ihr persönlicher Rückzugsort in absoluter Ruhelage!
Sie möchten endlich Ihre eigenen vier Wände genießen? Nach einem neuen Lebensabschnitt wieder durchatmen, zur Ruhe kommen oder einfach einen Platz haben, an dem Sie ganz für sich sein können? Ob Single, frisch getrennt oder einfach auf der Suche nach mehr Lebensqualität mit weniger Wohnfläche. Dieses Häuschen könnte genau Ihr neuer Lieblingsplatz werden!
Idyllisch am Fuße des Naturparks Lockenhaus, in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von herrlicher Natur, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit Gemütlichkeit, Privatsphäre und einem großzügigen Garten begeistert. Wenig Wohnfläche, wenig Aufwand dafür umso mehr Zeit zum Leben!
Das 1971 errichtete Häuschen steht auf einem 699 m² großen Grundstück und wurde laufend gepflegt und modernisiert. In den Jahren 2022 und 2024 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich. Klein, fein und gemütlich: Alles, was man wirklich braucht!
Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum direkt am Haus sowie ein überdachter Holzlagerplatz bieten praktischen Stauraum. Vor dem Garten steht eine Autoabstellfläche zur Verfügung.
Das besondere Highlight: Ruhe, Natur und ein Garten nur für Sie! Viel Platz zum Entspannen, Garteln, Lesen oder einfach zum Nichtstun.
Und obwohl Sie hier wunderbar abgeschieden wohnen, bietet die Großgemeinde Lockenhaus eine gute Infrastruktur. Ihr Neustart. Ihr Rückzugsort. Ihre Freiheit.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <9000m
Sonstige
Bank <4500m
Post <5000m
Polizei <9500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-15
- Energiepass HWB: 139.14 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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