Exklusives Einfamilienhaus - Pool, Wellness, Heimkino & PV-Anlage in traumhafter Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Luxus und moderner Ausstattung überzeugt. Auf einem großzügigen ca. 1.000 m² Grundstück direkt im Wald genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
Schule, Kindergarten, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 2 km entfernt.

⸻

Raumaufteilung & Wohnfläche

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 150 m²):
• Großzügiges, helles Wohnzimmer
• Küche & Esszimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Schlafzimmer
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus

Obergeschoss (ca. 150 m²):
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• Garderobe

Beide Wohnetagen sind klimatisiert und sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.

⸻

Keller – Ihr privater Wellness- & Entertainmentbereich (ca. 150 m²)

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Keller:
• Whirlpool
• Sauna
• Heimkino mit integrierter Küche
• Separater Partyraum
• Werkzimmer

Perfekt für Entspannung, Freizeit und gesellige Abende auf höchstem Niveau.

⸻

Außenbereich – Natur & Lebensqualität
• Pool (ca. 3 x 6 m)
• Grillplatz
• Feuerstelle
• Spielplatz
• Traumhafte Ruhelage direkt im Wald

⸻

Energie & Ausstattung
• Heizung über Strom oder Gas möglich
• Zusätzlich großer Kamin – Heizen mit Holz möglich
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Voller Einspeisevertrag