Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, 5 Zimmern & 2 Stellplätzen in Unterrabnitz

152 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:12 Uhr | willhaben-Code: 2120736970
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€ 249.000€ 1.638,16/m²

Kyra Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBSc. MBA Sophie Wagner

Objektstandort

7371 Unterrabnitz, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Grundfläche
    334 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.638,16

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Unterrabnitz - viel Platz für die ganze Familie


Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7371 Unterrabnitz im Mittelburgenland bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem eigenen Garten viel Platz für individuelles Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, aber auch für Paare, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.


Die fünf Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei Badezimmer und zwei WCs ergänzen die funktionale Ausstattung des Hauses. Eines der Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung runden das Angebot ab.


Der Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.


 


Lage und Infrastruktur


Die Immobilie befindet sich in Unterrabnitz im Bezirk Oberpullendorf, in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung.


Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Für die örtliche Nahversorgung steht unter anderem eine Bäckerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Oberpullendorf.


Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Ortschaften.


 


Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage mit grundlegender Infrastruktur direkt im Ort.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung in Unterrabnitz im Mittelburgenland. Oberpullendorf ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte.

Region: Oberpullendorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m

Sonstige
Bank <3500m
Polizei <8000m
Post <6500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-09
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Kyra Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kaisermühlendamm 107/2/2081220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktBSc. MBA Sophie Wagner
Referenz ID5354/2021563
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willhaben-Code: 2120736970 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 15:12 Uhr

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