Großzügiges 6-Zimmer-Haus mit neuem Dach, Garten, Balkon & Garage - Kroatisch Geresdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche274 m²
- Zimmer6
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 209.000 € VB – Privatverkauf, provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in 7361 Kroatisch Geresdorf im Burgenland, nur ca. 10 Minuten von Oberpullendorf entfernt.
Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Badezimmer mit WC.
Besonders interessant: Zwei Zimmer verfügen über einen separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Dieser Bereich kann unabhängig vom restlichen Wohnbereich genutzt werden und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein ca. 10 m² großer Balkon ergänzen das Raumangebot.
Ein großer Vorteil ist das komplett erneuerte Dach. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Zusätzlich stehen ca. 160 m² Keller- und Nebenflächen inklusive Garage sowie ein nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 160 m² zur Verfügung.
Der Hof- und Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil des Außenbereichs ist überdacht.
Die Fassade ist renovierungsbedürftig und bietet Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer.
Eckdaten
- Kaufpreis: 209.000 € VB
- Adresse: 7361 Kroatisch Geresdorf, Burgenland
- Grundstücksfläche: 274 m² laut Kaufvertrag
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer mit WC: 3
- Balkon: ca. 10 m²
- Keller- und Nebenflächen inkl. Garage: ca. 160 m²
- Dachboden: ca. 160 m², nicht ausgebaut
- Dach: komplett erneuert
- Heizung: Gaszentralheizung
- Wasserleitungen: erneuert
- Außenbereich: Hof und Garten
- Lage: ca. 10 Minuten von Oberpullendorf
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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