Häuschen mit Potential in Ortslage mit Hog, Garten und Scheune!

In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel

Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der

buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt.

Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar.

Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos

erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet.

Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden

Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils

Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 586 m² (insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche möglich) ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten. Zusätzlich 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel) günstig mitzukaufen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt.

Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar.

Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern.

Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung.

Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47

Kaufpreis: € 99.500.- (für 1.517 m² zusätzlich € 12.000.- Gesamt € 111.500.-)

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Dieses typisch burgenländische Straßenhaus mit langgestrecktem, schmalem Grundstück, wie ein kleiner Streck-Hof, liegt in Unterrabnitz im mittleren Burgenland, nur wenige Minuten von den bekannteren Orten Kirchschlag, Oberpullendorf und Lockenhaus entfernt, und auch die Therme Lutzmannsburg ist in der Nähe. Umgeben von der schönen Natur der Region, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Ideal für Naturliebhaber und Bastler!