Landhaus in Neckenmarkt

65 m²
4 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 17:09 Uhr | willhaben-Code: 1794941159
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€ 77.000€ 1.184,62/m²

Herr Weinhofer
Herr Weinhofer
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Privatperson

Objektstandort

7311 Neckenmarkt, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundfläche
    420 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung, Holzofen, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 77.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.184,62

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Landhaus in der wunderschönen Blaufränkisch Region Neckenmarkt.

Gebaut wurde das Haus in den 1970er Jahren, teilweise ist es unterkellert.

Geheizt wird mit Gas und Holz.

Neue Kunststofffenster sind vorhanden.

Der Innenhof  wäre auch als Baugrund nutzbar bzw. kann zu  einem, schönen, uneinsichtigen Garten/Hof umgewandelt werden


Weitere Details:

*Wohnfläche 65 m²:

*Esszimmer

*Küche

* 2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer

* Badezimmer mit Badewanne

* WC

* Abstellraum


Neben dem Haus befindet sich eine kleiner Geräteschuppen bzw. eine Garage mit 50 m².

Lage

Neckenmarkt liegt mitten im Blaufränkischland im Bezirk Oberpullendorf – umgeben von Weinbergen, Natur und einer Genussregion. Die Gemeinde zählt zu den prägenden Weinorten im Bezirk ; Spazier- und Radwege führen direkt durch die Rieden und zu schönen Aussichtspunkten.

Gleichzeitig ist die Lage gut angebunden: Deutschkreutz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur rund 8 Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Wien.

Mit dem Auto sind Wiener Neustadt in rund 45 Minuten, Eisenstadt in etwa 30 Minuten und die Stadtgrenze Wien in ca. 55 Minuten erreichbar. Damit verbindet Neckenmarkt die Ruhe des Weinlands mit einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte.

Sonstiges

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Heizung

Heizung: Gasheizung, Holzofen, Kachelofen

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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