Landhaus- Nähe Oberpullendorf in Stoob-Süd

Ein Zuhause zum Verlieben – großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 865 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause zu genießen.

Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 339 m² und überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und technischer Ausstattung.

Das Haus ist:

Massivbau

ca. 865 m² Grundstück

5 Zimmer

großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kachelofen

teilweise Fußbodenheizung & Klimaanlage

große PV-Anlage mit Batteriespeicher und Volleinspeisevertrag

Garage mit direktem Hauszugang

Pool & überdachte Terrasse mit Grillplatz

Feuerstelle

Wellnessbereich

eigenes Heimkino mit Küche und Kaminofen

komplett unterkellert

Keller mit separatem Gartenzugang

Raumaufteilung

Erdgeschoss ca. 100 m²:

Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang, Gästezimmer, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche.

Dachgeschoss ca. 98 m²:

Vorraum, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Schrankraum, WC sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Keller ca. 140 m²:

Heizraum, Werkstatt, Wellnessbereich und großzügiges Heimkino mit Küche und Kaminofen sowie separatem Ausgang in den Garten.

Ein Ort zum Leben

Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende am Kamin, gemeinsame Grillabende oder ein Filmabend im eigenen Heimkino – dieses Haus bietet Raum für all die schönen Dinge des Lebens.

Die ruhige Waldrandlage sorgt für Privatsphäre und Erholung, während Kindergarten, Schule, Nahversorger, Post, Arzt und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ein Haus mit viel Platz, außergewöhnlicher Ausstattung und ganz viel Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!

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Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Leben, wo Ruhe und beste Erreichbarkeit zusammenkommen

Stoob-Süd bietet das Beste aus zwei Welten: ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen. Die Nähe zu Oberpullendorf sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und allem, was man im Alltag braucht.

Dank der guten Verkehrsanbindung über B50 und S31 sind auch umliegende Orte schnell und bequem erreichbar.

Hier genießen Sie viel Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen – ein Standort, der besonders für Familien und alle, die sich nach einem Zuhause mit Freiraum sehnen, attraktiv ist.

Kurz gesagt: ankommen, durchatmen und zuhause sein – in einer Lage, die Lebensqualität verspricht.