noba Vita Lutzmannsburg - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche490,64 m²
- Topnummer5
- BödenParkett
- Verfügbar2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie moderne Premium-Lofts in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität - eingebettet in eine sonnige Naturlandschaft mit Therme, Golfplatz, Weingütern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.
Ein Ort zum Ankommen - und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen.
Ihr neues Zuhause
Die schlüsselfertigen Premium-Lofts überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Glasflächen und einen eigenen Garten in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Raumhöhe, eine offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnraum.
Ob Leseecke, Homeoffice, Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer - die Galerie lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Qualität, die Generationen überdauert
Die Häuser werden in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbinden außergewöhnliche Stabilität, Langlebigkeit und Werthaltigkeit mit zeitloser Architektur.
Bereits inkludiert
- Großzügiger Eigengarten in Ruhelage
- Sonnige Terrasse
- Zwei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus
- Energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Markenbaustoffe
- Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack
Qualität & Service
Persönliche Betreuung, freundlicher Umgang und kompetente Begleitung - von der ersten Besichtigung bis weit über die Hausübergabe hinaus.
Langlebige Markenbaustoffe, höchste Bauqualität und das Mitwirken renommierter Unternehmen sorgen für ein Zuhause, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden.
Verkaufsstart
Ab August 2026
Musterhaus
Ab 01.08.2026 laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses ein. Überzeugen Sie sich persönlich von Architektur, Wohngefühl und Ausstattungsqualität. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung.
Jetzt Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren.
0664 / 781 90 292
Der schönste Lebensabschnitt verdient ein besonderes Zuhause. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs.
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Lage
Genießen Sie die Vorteile einer beliebten Thermenregion in angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Österreichs und überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein Ort zum Ankommen - und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen.
Region: Zentrum, Billa, Sonnentherme Lutzmannsburg, viele Weingüter, viele Spazier-, Wander- und Radwege, Golfplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8750m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8000m
Verkehr
Bahnhof <9750m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 5
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 43.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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