Ruhig gelegenes Haus am Waldrand mit Sauna, Whirlpool und eigener Wildkammer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche102 m²
- Grundfläche964 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche170,69 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Haus in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten samt Teich sowie einen vorhandenen Obstbaumbestand und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Der offene Ess-Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Für Entspannung sorgen eine verbaute Sauna sowie ein Whirlpool. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot nach außen, zusätzlich verfügt das Haus über viel Staufläche.
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist das vorhandene Kühlhaus samt Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen - praktisch für die eigene Verarbeitung von Wildfleisch.
Für Fahrzeuge steht eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, ergänzt durch eine eigene Autoeinfahrt sowie direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür.
Das Haus bietet insgesamt:
- Absolute Ruhelage direkt am Waldrand
- Großzügiger Garten samt Teich
- Obstbaumbestand
- Sauna
- Whirlpool
- Kühlhaus mit Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Offener Ess-Wohnbereich
- Großzügige Terrasse und Balkon
- Viel Staufläche
- Autoeinfahrt und direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für naturverbundene Käufer sowie für jagdlich interessierte Personen, die Wert auf Ruhe, Rückzug und die Nähe zum Wald legen.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0660/8066680 zur Verfügung!
www.nisko.at
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Sonstiges:
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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <8000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nebenkosten: 1% zzgl. 20% USt + Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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