Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger 5-Zimmer-Bungalow mit sichtgeschütztem Traumgarten

150 m²
5 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 14:07 Uhr | willhaben-Code: 1388663383
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€ 279.000€ 1.860,00/m²

Birgit Prohaska
Birgit Prohaska

Unternehmen


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KontaktBirgit Prohaska

Objektstandort

7332 Kobersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.480 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.860,00

Objektbeschreibung

ALLES AUF EINER EBENE


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobersdorf, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland! Dieser Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein gemütliches und entspanntes Leben benötigen.


Das Haus verfügt über 5 einladende Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten möchten - hier ist alles möglich!


Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und den Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen.


Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.


Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen und köstliche Backwaren anbieten.


Kobersdorf ist ein wunderbarer Ort, um zu leben. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.


Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Ihr neues Zuhause in Kobersdorf wartet auf Sie! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Mattersburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 251.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 251,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Birgit Prohaska
Birgit Prohaska

Unternehmen


Adresse
Hauptstrasse 337321 Lackendorf
KontaktBirgit Prohaska
Referenz ID7083/82
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willhaben-Code: 1388663383 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 14:07 Uhr

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