Bezugsfähiges Einfamilienhaus mit Top Aussicht in Markt Neuhodis

117,20 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 1752514714
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Bild 3 von 22 - Blick ins Weingebirge
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Bild 7 von 22 - Eingangsbereich
Bild 8 von 22 - Terrasse
Bild 9 von 22 - Küche
Bild 10 von 22 - Wohnzimmer
Bild 11 von 22 - Schlafzimmer
Bild 12 von 22 - Zimmer1
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Bild 14 von 22 - Bad
Bild 15 von 22 - Vorraum
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Immobilien - Südburgenland
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Unternehmen


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KontaktWalter Kuchler

Objektstandort

7464 Markt Neuhodis, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    117,20 m²
  • Grundfläche
    1.610 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    18,5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 13.284,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis, Burgenland - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.


Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse  Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden.


Der gepflegte Zustand ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.


Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.


Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können.


Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht.


Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von EUR 369.000,--  macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 7464 Markt Neuhodis mit unverbaubarer Aussicht. Die Umgebung besticht durch naturnahe Ruhe - Ideal für Familien und Naturliebhaber, die ländliches Wohnen schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,5 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 118.7 m²
  • Garagenfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-06
  • Energiepass HWB: 183.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktWalter Kuchler
Referenz ID9271
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willhaben-Code: 1752514714 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:55 Uhr

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