Charmanter Dreikanthof - Viel Platz für Ihre Ideen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche310 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche897 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser charaktervolle Dreikanthof bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude mit insgesamt ca. 220 m², die viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ob Garage, Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Oldtimer - hier findet sich ausreichend Platz für persönliche Projekte und vieles mehr.
Die großzügige, befestigte Hoffläche bietet zusätzlich viel Stau-, Abstell- und Rangierfläche.
Teile des Gebäudes wurden bereits in den 1990er-Jahren renoviert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor wenigen Jahren installierte Pellets-Zentralheizung inkl. einer Luft Wärmepumpe fürs Warmwasser sowie einer Klimaanlage.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Ob zum Wohnen, Schrauben, Sammeln, Lagern oder Verwirklichen persönlicher Projekte - dieser Dreikanthof bietet Raum für individuelle Ideen und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage
Die reizvolle Umgebung rund um das Günser Gebirge und den Geschriebenstein - mit 884 Metern der höchste Berg des Burgenlandes - bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung schätzen. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wandern und Naturerlebnisse machen die Region besonders attraktiv.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in der Umgebung gut erreichbar und bildet ein wichtiges regionales Zentrum. Hier finden sich vielfältige Angebote in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit, Arbeit, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Region: Oberwart
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4500m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <5500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 897 m²
- Lagerfläche: 222 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-04-09
- Energiepass HWB: 237.19 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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