Charmantes Einfamilienhaus im Bezirk Oberwart

85 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 18:57 Uhr | willhaben-Code: 854303882
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€ 103.000€ 1.211,76/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktGünter Voith

Objektstandort

7461 Podler, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    684,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 103.000
Maklerprovision: 3.708,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.211,76

Objektbeschreibung



Dieses kleine, gemütliche Haus im Bezirk Oberwart überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer Grundstücksfläche von rund  684 m². Es bietet eine angenehme Raumaufteilung, praktische Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner, gefliester Vorraum, eine einladende  Wohn-Essküche  sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus erreicht man die großzügige Terrasse, die zusätzlich auch über eine Außentreppe begehbar ist. Ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der überdachte Eingangsbereich ist mit Waschbetonplatten befestigt. Der kleine, aber feine Garten bietet eine Gartenhütte, ein Carport sowie einen gemütlichen Grillplatz. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Einfahrtstor.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum mit praktischen Regalen. Eine Garage mit elektrischem Tor und Radiator sorgt auch in der kalten Jahreszeit für Komfort. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen.

Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Grundstücksgröße, praktischer Ausstattung und viel Potenzial. Ideal für Familien, Paare oder als Rückzugsort im Bezirk Oberwart.


 


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Großpetersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Krankenhaus <9000m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <5000m
Post <3000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1945
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
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