Einfamilienhaus mit 2.413 m² Grundstück in Kemeten - viel Platz & Potenzial

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Kemeten
Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in 7531 Kemeten mit einem Grundstück von insgesamt 2.413 m² und einem darauf befindlichen Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus stammt aus den 1970er-Jahren und verfügt über rund 85 m² Wohn-/Bezugsfläche sowie einen Keller. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das 2.413 m² große Grundstück. Im vorliegenden Sachverständigengutachten wird die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet bewertet. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet.
Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis und weitere Unterlagen sind vorhanden.
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 189.000,- VB
• Grundstücksfläche: 2.413 m²
• Wohn-/Bezugsfläche: ca. 85 m²
• Einfamilienhaus
• Baujahr: 1974
• Keller vorhanden
• Ölheizung
• Heizkessel Baujahr 2003
• Bauland Wohngebiet
• teilweise bewaldetes Grundstück
• Energieausweis vorhanden

Das Objekt ist insbesondere für Käufer interessant, die ein bestehendes Haus modernisieren und individuell gestalten möchten und gleichzeitig Wert auf ein außergewöhnlich großes Grundstück legen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in 7531 Kemeten im Bezirk Oberwart.
Kemeten bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt nur rund 8 km von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt. Der Autobahnzubringer zur A2 Südautobahn ist in rund 10 km erreichbar. Dadurch besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Wien als auch Graz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Volksschule, Hausarzt und Nahversorgung befinden sich in Kemeten. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Schul-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Oberwart zur Verfügung.
Auch öffentliche Busverbindungen sind vorhanden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großem Grundstück und guter Erreichbarkeit von Oberwart und der A2 macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.