Einzigartige Aussichtslage - Zweifamilienhaus mit Gartenparadies

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Burgblick im Gartenparadies

– 220 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4.547 m² Naturidylle in Dreihütten

Zum Verkauf steht ein großzügiges, liebevoll gepflegtes und vor 5 Jahren teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, welches sich auf ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² im Kellergeschoss erstreckt. Baujahr ca. 1976. Das gesamte Anwesen liegt auf einem malerischen, rund 4.547 m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage, davon sind 1.269 m² als Baugrund ausgewiesen. Die restliche Fläche umfasst 2942m² Grünland und einen zauberhaften kleinen 336m² Waldanteil – ein wahres Paradies für Selbstversorger und Naturliebhaber. Rundum befindet sich auch künftig unverbaubares Grünland. Ein Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet, damit dem Homeoffice im Grünen nichts mehr im Wege steht.

Der naturnahe, mit viel Liebe gestaltete Garten ist ein wahres Refugium voller blühender Obstbäume und saftiger Beerensträucher, eingebettet in eine grüne Oase, in der man die Seele baumeln lassen kann. Vollständig eingezäunt, bietet das Grundstück absolute Privatsphäre und großzügigen Spiel- und Erholungsraum für Gartenfreunde und tierische Begleiter.

Das Erdgeschoss ist bequem ebenerdig zugänglich und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei getrennt begehbare Zimmer, ein helles, großzügiges Wohnzimmer, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum, separates WC sowie zwei geräumige Vorzimmer. Besonders bemerkenswert ist das gemütliche Kaminzimmer mit Balkon, das einen atemberaubenden 360-Grad-Rundumblick auf die umliegende Naturidylle und die majestätische Burg Bernstein bietet - ein Ort zum Träumen und Entspannen.

Das Kellergeschoss bietet weiteren großzügigen Wohnraum mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern (davon 2 eher klein und dunkler und ein größeres Zimmer), weiters ein einladendes Wohnzimmer mit Küche, einem großzügigen Bad mit separatem WC sowie dem Heizraum für den umweltfreundlichen Pellets-Ofen, der das Haus energieeffizient und nachhaltig mit Wärme versorgt.

Eine praktische Garage komplettiert das Angebot, denn ein Auto ist in dieser idyllischen Lage von Vorteil. Eine BAST Haltestelle (Anruf- Sammeltaxi) ist 50m entfernt.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist trotz gewisser Renovierungsarbeiten (Fenster) sofort bezugsfertig. Die außergewöhnliche, idyllische Lage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und erklärt den entsprechend hohen Preis. Wir bitten daher um Verständnis, dass übermäßigem Verhandlungsbedarf nicht entsprochen wird. Der Verkauf erfolgt ohne Zeitdruck – ausschließlich an Interessenten, die den Wert und die Einzigartigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen.

Haus wird Privat verkauft! Bitte keine Makler-Anfragen!!!

Eingebettet in die sanften Hügel der Buckligen Welt im Mittelburgenland, nahe der Grenzen zu Niederösterreich und der Steiermark, bietet diese Lage pure Ruhe und unberührte Natur. Nur etwa 65 Autominuten von Wiens Stadtgrenze entfernt und rund 75 Minuten bis Graz, genießen Sie hier fast Alleinlage mit nur einem Nachbar, umgeben von weiten Feldern und dichten Wäldern auf etwa 600 m Seehöhe, mit einem unverbaubaren Blick, der jeden Tag verzaubert.