Ferienhaus oder kleines Wohnhaus im Wald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Grundfläche800 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungHolzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten800 m²
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches, ganzjährig bewohnbares Haus in außergewöhnlicher Ruhelage, direkt im Naturschutzgebiet. Als letztes Haus in der Straße bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe. Wunderschöne Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der umliegenden Natur ein.
Wohnfläche: ca. 53 m2
Grundstücksfläche: ca. 800 m2
Terrasse: ca. 11 m2
Keller: ca. 6 m2
Zusätzlicher Schlupfkeller: ca. 6m2
Holzhütte/Werkstatt: ca. m2
Beheizung: 2 Holzöfen
Energieausweis: vorhanden und aktuell
Nutzung: ganzjährig bewohnbar
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Der Wasserboiler wurde im Septmeber 2026 neu gekauft und installiert.
Beheizt wird das Haus mit zwei Holzöfen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die ca. 11 m² große Terrasse bietet einen schönen Platz, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller mit ca. 6 m² sowie ein weiterer Schlupfkeller mit ebenfalls ca. 6 m². Eine separate Holzhütte mit ca. 8 m² eignet sich ideal als Werkstatt oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große Naturgarten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die naturnahe Umgebung und die besondere Lage im Naturschutzgebiet machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Durch die Lage als letztes Haus in der Straße und die unmittelbar erreichbaren Wanderwege eignet sich die Liegenschaft hervorragend als privater Rückzugsort, Ferienhaus oder für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt und zusätzlich zeitweise vermietet. Damit bietet die Immobilie auch Potenzial für eine touristische Nutzung.
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, da sich unsere ursprünglichen Zukunftspläne geändert haben.
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme!
Lage
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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