Haus mit besonderem Charme im Weingebirge von Rechnitz - Natur, Ruhe und großzügiger Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche3.123 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten der Weinberge von Rechnitz befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten, die absolute Ruhelage und die besondere Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort für Natur- und Weinliebhaber.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch gemütliche Nischen optisch unterteilt ist. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen den Wohnbereich.
Der historische Keller mit seinen Gewölben und kunstvollen Details wurde als gemütliches Kellerstüberl genutzt und bietet besonders an heißen Sommertagen einen angenehmen Platz zum Verweilen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den südlich ausgerichteten Garten und die umliegenden Weinberge. Zusätzlich stehen eine Werkstätte sowie weitere Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.
Für Wärme sorgen eine Holzzentralheizung sowie ein Kaminofen. Das Haus wird voll möbliert angeboten.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Buschenschänken, Badesee sowie Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ein charmantes Anwesen mit viel Charakter und Privatsphäre - geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz.
Ausstattung & Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 3.100 m²
- Parkähnlicher, südlich ausgerichteter Garten
- Badezimmer mit Dusche
- Holzzentralheizung
- Abstell- und Lagermöglichkeiten
- Voll möbliert
- Absolute Ruhelage
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Großpetersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Sonstige
Post <2000m
Bank <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-05-15
- Energiepass HWB: 245.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1950
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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