Ihr neues Zuhause wartet! Einfamilienhaus im Südburgenland

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, großem Garten und viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Fluren, Garage, Keller und zusätzlichem Stellplatz.

Das Haus wurde im Innenbereich renoviert und technisch in wichtigen Bereichen modernisiert. Die gesamte Wasser- und Elektroinstallation wurde erneuert. In mehreren Räumen wurde der Laminatboden frisch verlegt, zahlreiche Fenster wurden vollständig ausgetauscht und auch die Eingangstür wurde erneuert.

Einige Türen könnten optisch noch aufgefrischt werden, sind jedoch voll funktionsfähig.

Raumaufteilung und Ausstattung

• 7 Zimmer
• großes, eingebautes Küchenmobiliar
• Badezimmer mit Badewanne
• 2 Flure
• Garage
• Keller
• zusätzlicher PKW-Stellplatz
• Hühnerstall
• großer Dachboden
• Möglichkeit, den Dachboden zukünftig zu zusätzlichem Wohnraum auszubauen
• Dachbodenboden mit Zellulose gedämmt
• viele Möbel können im Haus verbleiben
• Brunnen

Flexible Heizungsmöglichkeiten

Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Beheizung. Je nach Bedarf kann mit Gas, über eine zentrale Holzheizung oder zusätzlich mit Ofen bzw. Küchenofen geheizt werden.

Für die zentrale Heizungsanlage stehen außerdem zwei große Pufferspeicher zur Verfügung, wodurch die Heizungsanlage flexibel genutzt und die Wärme entsprechend gespeichert werden kann.

Auf Wunsch können zahlreiche Möbel übernommen werden. Dazu gehören unter anderem Betten (ohne Matratzen), Sofas, Tische, Stühle und weitere Einrichtungsgegenstände. Dadurch kann das Haus teilweise direkt bezogen werden, ohne alles neu anschaffen zu müssen.

Garten mit zahlreichen Obst- und Beerensträuchern

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und Beerensträuchern.

Unter anderem befinden sich dort:

• Zwetschgen
• Ringlotten
• Äpfel
• Marillen
• Weichseln
• Kirschen
• Himbeeren
• Brombeeren
• Ribisel
• Heidelbeeren
• Maulbeeren

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. Der Brunnen kann bereits jetzt zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Nach einer entsprechenden Reinigung bzw. Instandsetzung könnte er wieder vollständig nutzbar gemacht werden.

Der Garten bietet somit viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne eigenes Obst anbauen und ernten möchten.

Das Haus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung, den Keller, die Garage, den  Garten und insbesondere durch die Möglichkeit eines zukünftigen Dachbodenausbaus viel Potenzial.

Ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchte, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Optional inklusive: ca. 2.000 m² Wald

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 2.000 m² Waldgrundstück zum Haus zu übernehmen.

Das Waldgrundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, die Übernahme ist jedoch optional. Der Käufer kann somit selbst entscheiden, ob er das Waldgrundstück ebenfalls übernehmen möchte.

Viel Potenzial für die Zukunft

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, die Nachbarn sind freundlich.

Besonders praktisch für Familien: Schule und Kindergarten sind zu Fuß in etwa 2 Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ungefähr 2 Gehminuten entfernt.

Weitere Schulen sind mit regelmäßigen Busverbindungen erreichbar. Mit dem Auto sind diese je nach Standort in etwa 5–10 Minuten erreichbar.

Ein Einkaufszentrum bzw. größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ungefähr 5 Autominuten entfernt.

Die ungarische Grenze ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.