Liegenschaft in Alleinlage - ideal auch als Anlage- bzw. Investitionsobjekt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche134,10 m²
- Grundfläche5.296 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stadtschlaining: Das im Jahr 2023 sanierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage mit tollem Blick auf die Friedensburg Schlaining, auf einem 5.296 m² großen, teilbaren und als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstück.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 134,10 m² WNF: Vorraum, großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speis bzw. Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie Abstellraum (alle Zimmer mit Klimaanlage). Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, alle Böden verfliest und teilweise als Wohnkeller ausgebaut, direkter Zugang zur Garage. Geheizt wird zentral mit Gas oder über Einzelöfen mit Holz.
Großer Garten mit Obstbaumbestand. Da sich die Liegenschaft in Alleinlage befindet, ist Tierhaltung (Haustiere) sehr gut möglich (Nebengebäude für Tierhaltung vorhanden). Tolle Liegenschaft für Investoren und Ruhesuchende!
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 136.55 m²
- Garagenfläche: 35.65 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-06
- Energiepass HWB: 66.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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