NEUER PREIS! Großzügiges Einfamilienhaus in Unterwart - 145 m², 7 Zimmer und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche753 m²
- Zimmer7
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten538 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz, einem schönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Unterwart genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus im Überblick
- 7 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und zwei Flure
- Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Keller, Garage, Carport bzw. zusätzlicher Stellplatz
- Einbauküche
- Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern
- Hühnerstall
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Viele Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Bereits durchgeführte Renovierungen
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Viele Fenster ausgetauscht
- Eingangstür erneuert
- In mehreren Räumen neuer Laminatboden
- Dachboden mit Zellulose gedämmt
Heizung
- Gasheizung (Kochen und Backen erfolgt mit Gas.)
- Zentralheizung mit Holz
- Holzofen bzw. Sparherd
- Zwei große Pufferspeicher
Energiekennzahlen:
- HWB: 234,7 kWh/m²a – Klasse G
- fGEE: 2,91 – Klasse E
Garten und zusätzliche Möglichkeiten
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Die zahlreichen Obstbäume und Beerensträucher machen das Grundstück besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Ein Waldgrundstück mit 2.459 m² kann zusätzlich interessant sein.
Waldgrundstück: ist optional und bereits im Kaufpreis enthalten
Lage
- Kindergarten und Schule: ca. 2 Gehminuten
- Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
- Größere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Autominuten
- Ungarische Grenze: ca. 20 Autominuten
️ Weitere Informationen
- Baujahr: 1959-2022
- Zustand: Von innen komplett renoviert
- Verfügbarkeit / Übergabe: nach Vereinbarung
- Energieausweis gültig bis: 2036
- Besichtigung möglich ab: sofort
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!
Lage
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, die Nachbarn sind freundlich.
Besonders praktisch für Familien: Schule und Kindergarten sind zu Fuß in etwa 2 Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich nur ungefähr 2 Gehminuten entfernt.
Weitere Schulen sind mit regelmäßigen Busverbindungen erreichbar. Mit dem Auto sind diese je nach Standort in etwa 5–10 Minuten erreichbar.
Ein Einkaufszentrum bzw. größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ungefähr 5 Autominuten entfernt.
Die ungarische Grenze ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Viel Potenzial für die Zukunft
Das Haus bietet viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – mit Keller, Garage, Garten, Brunnen und ausbaufähigem Dachboden.
Besondere Vorteile:
- Obstbäume und Beerensträucher
- Hühnerstall und Brunnen zur Gartenbewässerung
- Optionales Waldgrundstück mit 2.459 m²
- Möglichkeiten für mehr Selbstversorgung und naturnahes Wohnen
Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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