OPEN HOUSE 11.10. | Sofort bezugsfähiges Haus in herrlicher Ruhelage - 1.374 m² Grundstück

OPEN HOUSE – SONNTAG, 11. OKTOBER

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sofort bezugsfähige Einfamilienhaus ganz unkompliziert zu besichtigen.

Wann: Sonntag, 11.10.2026
Uhrzeit: Bitte um Rücksprache
Wo: Unterkohlstätten 78, 7435 Unterkohlstätten

Sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage – 1.374 m² Grundstück, Fernwärme & Vollkeller

Einziehen und wohlfühlen – ohne vorherige Renovierungsarbeiten!

Für Besichtigung bitte um kurze Nachricht über Willhaben oder 0677/64016840

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7435 Unterkohlstätten wurde 1986 fertiggestellt und überzeugt durch seine absolute Ruhelage, den schönen Ausblick und das außergewöhnlich große Grundstück mit 1.374 m².

Mit rund 123 m² Nutzfläche und 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei sich der Keller durch die Unterkellerung der Terrasse sogar über eine besonders großzügige Fläche erstreckt. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für die Zukunft.

Ein besonderes Plus: Biomasse-Fernwärme

Monatliche Heizkosten mit Fernwärme nur ca. € 120.- im Monat !!

Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Anschluss an die regionale Biomasse-Fernwärme (UKW). Damit erfolgt die Wärmeversorgung unabhängig von einer klassischen Öl- oder Gasheizung und den damit verbunden Preissteigerungen.

Zusätzlich besteht eine Holzzentralheizung, wodurch eine weitere Möglichkeit zur Beheizung des Hauses vorhanden ist.

Viel Platz – auch außerhalb des Hauses

Das 1.374 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder, Haustiere oder eigene Gestaltungsideen.

Besonders praktisch: Das Grundstück kann auch von der Rückseite befahren werden.

Eine Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen.

Der Keller verfügt über normale Raumhöhe und ist vollständig verfliest. Durch die ebenfalls unterkellerte Terrasse steht hier besonders viel zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.

Ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Einbauküche
• elektrisches Garagentor
• elektrisches Einfahrtstor
• Gegensprechanlage an der Gartentür
• Terrasse
• großzügiger Vollkeller
• ausbaufähiger Dachboden
• Fernwärme + zusätzliche Holzzentralheizung
• Grundstück von zwei Seiten erreichbar

Unterkohlstätten bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ohne auf die wichtigsten Städte der Region verzichten zu müssen.

Oberwart und Oberpullendorf sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar.

Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Wohnnutzfläche: ca. 123 m²
Grundstück: 1.374 m²
Zimmer: 5
Baujahr/Fertigstellung: 1986
Keller: voll unterkellert
Garage: vorhanden
Heizung: Biomasse-Fernwärme + Holzzentralheizung
Verfügbarkeit: sofort bezugsfähig