Top-Gelegenheit Bj. 2019: 2 Häuser auf 1.800m² Baugrund mit Pool & Naturblick nahe Oberwart

Einzigartiges Immobilien-Ensemble (Baujahr 2019): Zwei voll möblierte Häuser auf 1.800 m² Wohnbauland in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität in 7501 Oberdorf im Burgenland (Bezirk Oberwart). Dieses großzügige, komplett eingezäunte Grundstück mit 1.800 m² Bauland bietet Ihnen nicht nur absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur (Wald), sondern auch moderne, neuwertige Wohnqualität aus dem Baujahr 2019.

Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Gartenzugängen bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ideal als Mehrgenerationenprojekt, für Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Teilvermietung als renditestarke Investition! Beide Häuser sind vollständig autark nutzbar.

NEUWERTIG, VOLL MÖBLIERT & SOFORT BEZUGSBEREIT – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

HAUS 1: Das Haupthaus (ca. 121 m² Wohnfläche – moderner Holzriegelbau)

Das stilvolle Familienhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Energiewerte und eine hochwertige Ausstattung:

• Obergeschoss: 4 helle, gemütliche Schlafzimmer für die ganze Familie.
• Erdgeschoss: Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche als Herzstück des Hauses, praktischer Abstellraum sowie ein separater Technikraum.
• Badezimmer: Eine Wohlfühloase ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Toilette.
• Komfort & Technik: Angenehme Fußbodenheizung betrieben über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ultraschneller Glasfaseranschluss, Außenrollläden und Fliegengitter an allen Fenstern.
• Highlight: Eine große, gemütliche überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

HAUS 2: Das Nebenhaus (ca. 36 m² Wohnfläche – Ziegelmassivbau)

Perfekt geeignet als Einliegerwohnung, für Teenager, Großeltern oder zur lukrativen Vermietung:

• Aufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohn-Ess-Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette.
• Komfort: Ebenfalls komplett ausgestattet mit Außenrollläden, Fliegengitter und einer eigenen, überdachten Terrasse.
• Zustand: Voll möbliert und sofort startklar.

DER GARTEN: Ihr privates Erholungsparadies

Das 1.800 m² große Areal ist ein absoluter Traum für Familien, Naturliebhaber und Genießer:

• Badespaß: Hochwertiger Achtform-Stahlrahmenpool inklusive Sandfilterpumpe für heiße Sommertage.
• Für Kinder: Ein wunderschönes Holzhäuschen mit integrierter Schaukel, Rutsche und Klettermöglichkeiten.
• Stauraum & Freizeit: 2 Gartenhütten, 2 Geräteschuppen für Werkzeug/Rasenmäher sowie ein gemütlicher Pavillon zum Verweilen.
• Natur pur: Reicher, gepflegter Altbestand an verschiedenen Obstbäumen.
• Sicherheit & Komfort: Das gesamte Grundstück ist voll eingezäunt. Die großzügige Einfahrt bietet komfortable Parkplätze für mindestens 4 Autos. Beide Häuser verfügen über einen eigenen, getrennten Zugang zum Garten (leichte Abtrennung möglich).

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Das Objekt befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Oberdorf im Burgenland.

• Infrastruktur direkt im Dorf: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig im Ort erreichbar – perfekt für Familien!
• Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten in die Bezirksstadt Oberwart sowie nach Güssing. Die steirische Einkaufsstadt Hartberg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
• Wohnqualität: Absolut ruhiges Wohnen mit einem herrlichen, beruhigenden Blick direkt ins Grüne (Waldrand).

Hard Facts:

• Baujahr: 2019 (beide Gebäude)
• Grundstücksgröße: 1.800 m² (Widmung: Bauland Wohnen)
• Wohnfläche gesamt: ca. 157 m² (121 m² + 36 m²)
• Heizung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Zustand: Neuwertig, top-gepflegt, voll möbliert
• Kaufpreis: € 499.900,-

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der traumhaften Lage dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!