Traumhafte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche271 m²
- Zimmer4
- Verfügbarauf Anfrage
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten170 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde von der OSG (Oberwarter Siedungsgenossenschaft) erst 2025 fertiggestellt, die derzeitigen Besitzer haben in der Planung und Umsetzung mit sehr viel Fingerspitzengefühl individuelle Gestaltungs-Ideen eingebracht. Einbau-Möbel in den Schlafzimmern bzw. die hochwertige Küche mit Miele-Geräten sowie die Ausstattung der Nassräume verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der Zustand der gesamten Liegenschaft kann als neuwertig bezeichnet werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
1 Wohnküche mit Essbereich, Speis, Terrassen- und Gartenzugang
1 Abstellraum
1 Dusche
1 WC
1 Garderobe
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC
Das Gebäude wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt bzw. im Sommer gekühlt.
Ausstattung: PV-Anlage, Elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Kamin, Carport mit 2 Stellplätzen sowie Technik- bzw. Abstellraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz.
Schulen:
Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Oberwart.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Ort beherbergt zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung.
Öffentlicher Verkehr:
Lage
- Region: Burgenland
- Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage in einer angenehmen Wohngegend im südburgenländischen Großpetersdorf. Kleine Stadt oder großes Dorf - jedenfalls besticht Großpetersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahen Weinberge der Weinidylle Südburgenland laden zur Bewegung in der Natur und zum Genießen ein.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: NEIN
Flächen
- Gartenfläche: 170 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 32.6 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 32.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2025
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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