Traumhaus in Kohfidisch privat zu verkaufen 198.000 VB

126 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 15:01 Uhr | willhaben-Code: 2111538676
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11
€ 198.000€ 1.571,43/m²

Yvonne
User:in seit 05/2026
Weitere Anzeigen von Yvonne

Privatperson

Objektstandort

7512 Kohfidisch, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Grundfläche
    1.100 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    1.100 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.571,43

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, uriges Haus in der Ortsmitte von Kohfidisch im Südburgenland – mitten ins Schloss Kohfidisch eingebettet – wenige Kilometer von der Stadt Oberwart sowie Güssing entfernt. Das Haus ist trotzdem ruhig gelegen und sehr charmant.

Ein über 1000 qm großer, schöner eigener Garten runden das Angebot ab, etwa 500 qm wunderschöner Garten mit Bäumen kann sehr günstig dazugepachtet werden.

Das voll unterkellerte Haus mit großer Garage ist sofort beziehbar und wie folgt aufgeteilt:

Wohnhaus:

* Windfang

* Großes, zentrales Vorzimmer

* Große, helle Hochglanzküche mit Essecke

* Speis

* Badezimmer

* WC (separat begehbar)

* 2 Schlafzimmer

* Wohnzimmer mit geräumiger, überdachter Terrasse

* Abstellraum

* Vollholz und Linoleumböden

Keller:

* Große Garage mit Sektionaltor seitlich

* Heizraum und Tankraum

* Lagerraum

* Große Waschküche

* WC

Garten:

* Garten um das Haus liebevoll angelegt

* Elektrisches Zufahrtstor

* Carport für 2 Fahrzeuge

* Geräteschuppen

Sonstige interessante Punkte:

* Intakter Hausbrunnen mit Pumpe

* Haus klimatisiert

Auf Wunsch sehr günstig zum dazupachten wäre ein schöner Teil des Schlossgartens mit Bäumen.

Dachstuhl in Raumhöhe

Treppenlift kann bei Bedarf im Haus verbleiben

Das Haus ist bisher nicht gefördert, daher ist auch eine Förderung jederzeit möglich.

Lage

In der Nähe gibt es viele Thermen, Einkaufsmöglichkeiten, spannende Ausflugsziele und Radwege, sowie sonstige Sportmöglichkeiten. Es gibt eine wunderschöne Gegend für lange Spaziergänge um die Seele baumeln zu lassen.

Sonstiges

Kohfidisch hat alles, was man zum Leben braucht. Von Geschäften, Gasthäuser, diverse Ärzte, Kindergarten und Schulen bis zum Pflegenheim.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,37
fGEE: 2,5
Heizung: Ölheizung, Sonstige

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

Yvonne
User:in seit 05/2026

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2111538676 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 15:01 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.