Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garten & Baugrundstück

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und einem zusätzlichen, separat ausgewiesenen Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf.

Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.935 m², davon entfallen ca. 1.109 m² auf das eigene Baugrundstück. Diese zusätzliche Grundstücksfläche stellt eine besondere Möglichkeit dar und bietet sowohl weiteres Entwicklungspotenzial als auch eine interessante Wertreserve.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitärräume und einen direkten Zugang in den Garten. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann dadurch unabhängig genutzt werden. Diese Aufteilung eignet sich beispielsweise ideal für zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiterer Pluspunkt sind die umfangreichen Nebenflächen. Das großzügige Nebengebäude bietet unter anderem einen Werkstattbereich und zusätzliche Lagerflächen. Ein traditioneller Erdkeller ergänzt das vielseitige Raumangebot. Damit stehen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder persönliche Projekte zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Basis und bietet viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Hier kann nach eigenen Vorstellungen ein attraktives Zuhause geschaffen werden.

Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise für eine zukünftige Bebauung oder als langfristige Grundstücksreserve.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grund und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, mehrere Generationen oder Anleger, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Bad Tatzmannsdorf legen.

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Bad Tatzmannsdorf, einem der bekanntesten Kur- und Thermenorte des Burgenlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die ruhige Umgebung und die zahlreichen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gesundheit.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Spazier- und Radwegen, Golfplatz sowie den bekannten Kur- und Thermeneinrichtungen macht Bad Tatzmannsdorf zu einem besonders beliebten Wohnort.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine umfassende Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden sowie überregionale Ziele bequem erreichbar.

Bad Tatzmannsdorf verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem besonderen Charme eines etablierten Kur- und Thermenortes – eine attraktive Lage zum Wohnen und Wohlfühlen.