Zweifamilienhaus in Top-Lage | 190 m² | 1.500 m² Grund | Ausblick | Doppelgarage

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, erhöhter Lage von Pinkafeld – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Vermieten.

Die Highlights auf einen Blick
* ca. 190 m² Wohnfläche
* 1.500 m² großes Grundstück
* ruhige, erhöhte Wohnlage mit schönem Ausblick
* zwei eigenständige Wohnebenen mit gemeinsamem Treppenhaus
* jeweils 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum
* Treppenlift der Firma Weigl vom Keller bis ins 1. Obergeschoß
* Keller und Doppelgarage
* gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
* Lohberger Tischherd in der Küche
* erneuerte Fenster
* Gastherme (2010) sowie zusätzliche Feststoffheizung
* gepflegter, sofort bewohnbarer Zustand

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten
Diese gepflegte Liegenschaft bietet mit rund 190 m² Wohnfläche und 1.500 m² Grund außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnebenen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Generationenwohnen, eine größere Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift der Firma Weigl, der vom Keller bis ins 1. Obergeschoß führt und damit sämtliche Ebenen des Hauses bequem erreichbar macht.

Besonderen Charme verleihen der Kachelofen im Wohnzimmer und der traditionelle Lohberger Tischherd in der Küche, die für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Haus befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das großzügige Grundstück eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und Privatsphäre.

Das Gebäude wurde laufend gepflegt. Die Fenster wurden erneuert, die Gastherme 2010 ausgetauscht. Zusätzlich steht eine Feststoffbrennanlage zur Verfügung. Anstrich und kleinere Modernisierungsarbeiten, beispielsweise bei einzelnen Fliesen, bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnen in Pinkafeld verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die A2 Südautobahn, sind auch Graz und Wien gut erreichbar.

Fazit
Viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück, ruhige erhöhte Lage, schöner Ausblick und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine interessante Liegenschaft für Familien, mehrere Generationen oder Anleger, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung suchen.

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