Einmalige Gelegenheit in Rust | NEUBAU | PROVISIONSFREI | SCHLÜSSELFERTIG | SEE-NÄHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,98 m²
- Grundfläche159,93 m²
- Zimmer4
- Topnummer07
- Nutzfläche110,89 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Garten50,76 m²
- Loggia7,19 m²
- Terrasse19,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Leistbar. Durchdacht. Hochwertig.
Auf einen Blick
- 22 Reihenhäuser & 15 Wohnungen
- ca. 60-115 m² Wohnungen (auf 1 Ebene) | ca. 110-131 m² Reihenhäuser (auf 2 Ebenen)
- Eigengärten & großzügige Freiflächen - Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- schlüsselfertig zum Fixpreis
- Zahlung nach Baufortschritt
- moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung
- Außenbeschattung & Insektenschutz
- eigene Parkplätze & E-Mobilitäts-/Wallbox-Vorbereitung
- PV-Lösung bei Wohnungen bzw. PV-Vorbereitung bei Reihenhäusern
- Alarmkontakte an Fenstern und Türen
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
Eine solche Neubauchance in Rust bietet sich nicht jeden Tag.
THE LAGOON verbindet eine besondere Lage am Neusiedler See mit moderner Ausstattung, Fixpreis und schlüsselfertiger Ausführung - fertig zum Einziehen im Sommer 2027.
Fertigstellung: Sommer 2027
THE LAGOON Rust
Kaufen. Einziehen. Am See leben.
Am Hafen 6-10, 7071 Rust
0664 / 889 44 025
️[email protected]
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,75 m²
- Loggiafläche: 7,19 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 50,76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 07
- Stockwerk: EG/OG
- Stiege: 06
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA 1,5% zzgl 20% USt u zzgl. Barauslagen u Beglaubigungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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