Provisionsfrei | Koffer packen, einziehen, zuhause sein | Reihenhaus in Rust
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,59 m²
- Grundfläche181,07 m²
- Zimmer4
- Topnummer02
- Nutzfläche110,57 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Balkon13,4 m²
- Garten81,15 m²
- Loggia7,19 m²
- Terrasse5,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kinder, die unbeschwert aufwachsen. Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Die schönsten Kindheitserinnerungen entstehen nicht im Kinderzimmer, sondern
- im eigenen Garten, barfuß im Gras
- mit den Nachbarskindern gleich nebenan
- auf dem Rad durch die Weingärten
- an Sommertagen im Seebad
- in einer Gemeinschaft, in der man sich kennt
In Rust ist Platz fürs Leben. Und für alles, was es schön macht.
Ihr neues Zuhause? Fix und fertig.
Koffer packen, einziehen und wohlfühlen - dieses Reihenhaus wird fix fertig mit hochwertigen Tischlermöbeln eingerichtet angeboten.
- ca. 110m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
- eigener, fertig angelegter Garten mit Terrasse
- großer Technikraum für Laufrad, Kinderwagen, Ski oder SUP
- Kfz-Stellplatz
- hochwertige Einbaumöbel vom Tischler
- kein zusätzlicher Einrichtungsstress
- geölte Eichenböden und Feinsteinzeug
- hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenbeschattung und Insektenschutz
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung
- Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität
Ob als Familie mit kleinen Abenteurern oder als Paar, das sich ein komfortables Zuhause für die Zukunft wünscht: Hier treffen durchdachte Wohnqualität und ein lebenswerter Standort aufeinander.
- Schlüsselfertig zum Fixpreis
- Direkt vom Bauträger - provisionsfrei
- Zahlung nach Baufortschritt
- Geplante Fertigstellung: Mitte 2027
THE LAGOON Rust - Platz für kleine Abenteuer. Raum für große Lebensmomente.
0664 / 889 44 025
️ [email protected]
www.lagoon-rust.at
Lage
Errichtet auf dem bereits genutzten Areal eines ehemaligen Schilfrohrmattenwerks - ohne zusätzliche Bodenversiegelung und mit regionalen Unternehmen.
Region: Eisenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13,4 m²
- Terrassenfläche: 5,89 m²
- Loggiafläche: 7,19 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 81,15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG/OG
- Stiege: 08
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-15
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Peter Rezar 1,5% zzgl 20% USt u zzgl. Barauslagen u Beglaubikungskosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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