[Privatverkauf] Vielseitiges Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten - ideal für Familien oder zur Vermietung

Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Garten in Feldkirchen

In ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick über Feldkirchen und nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt, befindet sich dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage Kärntens. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit – als großzügiges Einfamilienhaus oder als Parteienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Hauptgebäude – Zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss:

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils:

* Küche

* Vorraum

* WC

* Badezimmer

* Schlafzimmer

* Wohnzimmer

Zwei Balkone – einer südseitig, einer nordseitig – sorgen für Licht und Luft auf beiden Seiten. Das Haus ist vollständig unterkellert samt Selchkammer und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein bereits bestehender Anschlussvertrag für zukünftige Fernwärme (inkl. Option auf Glasfaser) ermöglicht eine zukunftssichere Energieversorgung. Holzfenster und ein klassisches Satteldach unterstreichen den traditionellen Baustil. Traditionelle Holzfenster und ein Satteldach verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charme.

Nebengebäude – Praktisch und vielseitig nutzbar:

* Garage mit elektrischem Garagentor

* Abstellraum mit direktem Zugang

* Separater Holzlagerraum

* Hühnerstall mit Renovierungsbedarf

Grundstück – Ein Gartenparadies mit Selbstversorger-Potenzial

* Obstgarten mit Apfel-, Kirsch-, Birn-, Marillen- und Zwetschgenbäumen

* Gemüsebeete, Ribiselsträucher, Marillenbaum, Weinstock

* Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor

Eine seltene Kombination aus idyllischer Lage, großem Grundstück, flexibler Nutzung und guter Infrastruktur. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Hier lässt es sich ruhig wohnen – und doch zentral in Kärnten leben.

Weiters

* Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

* Energieausweis vorhanden.

* Privatverkauf daher keine Maklergebühren (Ersparnis von über 15.000 Euro) !

* Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung möglich!

Ruhig und dennoch zentral gelegen:

* Sehr ruhige Wohnstraße

* Ausblick über Feldkirchen

* Nur 10 Minuten zum Bahnhof, Nahversorgern und Stadtzentrum

* Klagenfurt und Villach ideal erreichbar

* Nähe zum Ossiacher See – ideal für Freizeit und Erholung