Retro-Kombi mit Zukunft: Neubau oder Sanierungsobjekt in schöner Lage und See-Nähe
150 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1253273332
€ 225.000€ 1.500,00/m²
Objektstandort
9551 Bodensdorf, Feldkirchen, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche724 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.500,00Objektbeschreibung
In traumhaft ruhiger und seltener Lage von Bodensdorf steht dieses Grundstück zum Verkauf. Der stark sanierungsbedürftige Altbestand (Holzriegelhaus & Massivbau-Bungalow mit Panoramafenster und Kamin) bietet viel Potenzial für geschickte Handwerker oder Platz für Ihren individuellen Traum-Neubau. See, Natur und perfekte Infrastruktur liegen direkt vor der Haustür. Jetzt Chance sichern!
Lage
Ruhig, sonnig, zentrumsnahe in Bodensdorf, See-Nähe
Region: Ossiacher See, Feldkirchen, Villach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Region: Ossiacher See, Feldkirchen, Villach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 90 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-07-05
- Energiepass HWB: 231 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 231
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,57
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1253273332 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 11:37 Uhr
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