seltenes Thoma Holz 100 Haus mit Hanfdämmung und Lehmputz mit Wand und Bodenheizung - zu verkaufen für EUR 499 000.-

146,88
5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1173877961
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€ 499.000Kaufpreis
€ 346 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktGeorg Fischer

Objektstandort

Bezirk: Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    146,88 m²
  • Grundfläche
    1.306 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    27,22 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    19,38 m²
  • Garten
    1.134 m²
  • Terrasse
    14,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 346

Objektbeschreibung

 " MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert ,


mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer.


Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat


Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz  100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend.


Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures  gesundes Holz


Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte


Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen )


komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen


Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton 


 


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an georg.fischer@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Georg Fischer,


Handy: 0650 77 41 541
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: georg.fischer@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage?

Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft. 


Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt:


  • Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten
  • Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé)
  • Nachweise über Eigenkapital
  • Vermögensauskunft
  • Einkommensnachweise

Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.


 


 



Lage

Diese charmante Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von 9560 Steindorf am Ossiacher See, einem wahren Juwel in Kärnten. Am Ende einer Sackgasse in Ruhelage in der Natur.
Genießen Sie die Ruhe und Natur der Region, während Sie in unmittelbarer Nähe zu einem Busanschluss sind, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ossiacher See , Flatschachersee ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die Zufahrt ist über ein Servitut ( Wege Recht) welches im Grundbuch eingetragen ist vorhanden. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <4000m


Ort: 9560 Steindorf am Ossiacher See

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:19,38 m²
  • Terrassenfläche: 14,87 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 27,22 m²
  • Gartenfläche: 1134 m²
  • Kellerfläche: 36.02 m²
  • Garagenfläche: 30.34 m²
  • Stellplatzfläche: 19.4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-29
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 346 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 346 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktGeorg Fischer
Referenz ID2463
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1173877961 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 16:46 Uhr

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