Traumhafte Liegenschaft in Feldkirchen - ZU VERKAUFEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Grundfläche3.273 m²
- Nutzfläche337,50 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Loggia43,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - großzügiges Mehrfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten!
In attraktiver Lage von 9560 Feldkirchen erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 337,5 m². Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Wohnsitz mit Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Derzeit besteht das Gebäude aus 3 Wohnungen (1 großzügige Wohnung auf2 Geschoße und 2 separate Wohnungen - EG +DG)
Die großzügige Fläche schafft Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und bietet viel Potenzial für ein komfortables Zusammenleben. Drei Loggien und eine großzügige Terrasse (im Süden) erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden dazu ein, den Tag zu verschiedenen Tageszeiten im Freien zu genießen. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen können Sie sonnige Stunden vom Morgen bis in den Abend erleben. Der angenehme Grünblick sorgt dabei für eine entspannte Atmosphäre und bringt ein Stück Natur in den Alltag. Das Wohnhaus wird zentral mit einer Sole-Wärmepumpe beheizt.
Der großzügige und weitläufige Gartenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer wohnlichen Ausstattung. Zwei Garagenplätze ergänzen das Angebot und bieten geschützte Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Komfort.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe liegen. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind ebenso gut erreichbar wie Schule, Kindergarten und höhere Schule. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Umgebung und sorgt für kurze Wege bei Besorgungen und Einkäufen.
Eine weitere Bebauung auf GST-NR. 174/11 (845 m² lt. Grundbuch) ist ebenso möglich. Das Grundstück GST-NR. 174/14 (1121 m² lt. Grundbuch) kann ebenso dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). siehe Kagis - Auszug.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum Feldkirchen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 3
- Loggiafläche: 43,5 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 119.7 m²
- Garagenfläche: 34.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-09-30
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Honorar Ihres Vertragserrichters
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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