Sonnige Doppelhaushälfte in Ruhelage - 3 Min. zum Pressegger See
98 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:12 Uhr | willhaben-Code: 1470885917
€ 399.000€ 4.071,43/m²
Objektstandort
9620 Hermagor Untervellach, 9620 Hermagor-Pressegger See, Hermagor, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche98 m²
- Grundfläche355 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.071,43Objektbeschreibung
Ihr Zuhause zwischen See und Karawanken - vollmöbliert
In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse
Küche
Gäste-WC
Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig
Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Gästezimmer oder Büro auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung
Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
Vollmöbliert
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad
Isolierglasfenster mit Außenrollläden
Komplett neues Kaltdach (2024)
Terrasse mit Holzdielen
Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte
1 Carportplatz
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 98 m²
Gartenfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis: vorhanden
Kaufpreis
EUR 399.000,- (inkl. Möblierung)
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,94
Gesamtenergieeffizienzklasse = B
In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse
Küche
Gäste-WC
Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig
Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Gästezimmer oder Büro auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung
Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
Vollmöbliert
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad
Isolierglasfenster mit Außenrollläden
Komplett neues Kaltdach (2024)
Terrasse mit Holzdielen
Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte
1 Carportplatz
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 98 m²
Gartenfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis: vorhanden
Kaufpreis
EUR 399.000,- (inkl. Möblierung)
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,94
Gesamtenergieeffizienzklasse = B
Lage
Ruhelage, Südausrichtung, Pressegger See.....
Ausstattung
- bergblick,fernblick,eigengarten,zentralheizung,carport,terrasse,kueche,moebliert,dusche
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Eigenheim Homes Immobilien GesmbH
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willhaben-Code: 1470885917 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:12 Uhr
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