Doppelhaushälfte in Ruhelage - 100 m zum Wörthersee (Auen, Südufer) - provisionsfrei

In einer ruhigen Sackgasse in Auen (Gemeinde Schiefling am Wörthersee) liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, nebenan liegen Wiese und Wald, und bis zum See sind es nur rund 100 Meter.
Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Essplatz und Kachelofen. Große Glasschiebetüren führen auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine separate Küche, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres WC (ca. 6,5 m², zu einem Bad umbaubar).
• Wohnfläche ca. 110 m², Grundstück 389 m²
• Innen saniert vor rund 10 Jahren, Duschbad und WC im EG 2024 erneuert
• Garten, überdachte Terrasse, Balkon, Stellplatz am Haus
• Elektroheizung und Kachelofen
• Bisher als Ferien- und Sommerhaus genutzt; Zweitwohnsitz laut Eigentümer zulässig

Auen gehört zur Gemeinde Schiefling am Wörthersee und liegt am ruhigeren Südufer des Sees. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse, umgeben von Grün, und doch nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Direkt hinter dem Haus führt ein Spazierweg durch den Wald.
• ca. 100 m zum Wörthersee (Luftlinie), teilweise Seeblick
• ca. 450 m zum öffentlichen Seezugang
• 1,2 km zum Strandbad Schiefling
• 5,8 km ins Zentrum von Velden