Einfamilienhaus Sonnenlage 2 Wohneinheiten
170 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:12 Uhr | willhaben-Code: 1194749155
€ 460.000€ 2.705,88/m²
Objektstandort
9161 Maria Rain, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche2.182 m²
- Zimmer6
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 460.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.705,88Objektbeschreibung
In Maria Rain und im Speckgürtel Klagenfurt gelegen, wird dieses schöne Einfamilienhaus verkauft.
Auf 2 Ebenen sind rund 170m2 Wohnfläche vorhanden, bestehend derzeit aus 2 Wohneinheiten.
Im Ergeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC, grosse Terrasse
Im Obergerschoss Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Bad und WC, Küche, Vorraum, 2 Balkon
Das Haus ist komplett unterkellert.
4 Carportplätze, eine wunderschöne Terrasse und ein sehr schöner grosser Garten runden das ganze ab.
Sonnenlage, unverbaubarer Blick, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Idealerweise zahlt sich die Kreditrate des Hauses von selbst, wenn eine Wohneinheit vermietet bleibt, oder gar für 2 Familien.
Derzeit ist die obere Wohnung vermietet, kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.
Kaufpries VB 460.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Gerne übermittle ich Ihnen ein Detailexpose, Bitte um Verständnis, dass zum Schutz der Eigentümer keine Detailadresse bekannt gegeben wird.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 130 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Auf 2 Ebenen sind rund 170m2 Wohnfläche vorhanden, bestehend derzeit aus 2 Wohneinheiten.
Im Ergeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC, grosse Terrasse
Im Obergerschoss Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Bad und WC, Küche, Vorraum, 2 Balkon
Das Haus ist komplett unterkellert.
4 Carportplätze, eine wunderschöne Terrasse und ein sehr schöner grosser Garten runden das ganze ab.
Sonnenlage, unverbaubarer Blick, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Idealerweise zahlt sich die Kreditrate des Hauses von selbst, wenn eine Wohneinheit vermietet bleibt, oder gar für 2 Familien.
Derzeit ist die obere Wohnung vermietet, kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.
Kaufpries VB 460.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Gerne übermittle ich Ihnen ein Detailexpose, Bitte um Verständnis, dass zum Schutz der Eigentümer keine Detailadresse bekannt gegeben wird.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
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Heizwärmebedarf HWB = 130 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Ausstattung
Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 1985
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Eigenheim Homes Immobilien GesmbH
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willhaben-Code: 1194749155 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 21:12 Uhr
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