Einziehen und Wohlfühlen - Zeitloses Design & modernste Technik in Feistritz im Rosental

Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort.

Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können.

Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weizelsdorf, einem Ortsteil von Feistritz im Rosental, der die perfekte Symbiose aus ländlicher Geborgenheit und moderner Anbindung bietet. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Rosentals, genießen Bewohner hier eine Lebensqualität, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber ihresgleichen sucht. Die Region gilt als Paradies für Wasser- und Sportbegeisterte. Der malerische Naturbadesee St. Johann im Rosental und das Strandbad Ressnig liegt nur wenige Minuten entfernt und besticht durch sein klares Wasser und weitläufige Liegeflächen. Wer das mondäne Flair sucht, erreicht den Wörthersee oder den naturbelassenen Keutschacher See in einer kurzen Autofahrt. Die imposante Kulisse der Karawanken mit dem Hochstuhl und das sagenumwobene Bärental bieten zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Ein unschätzbarer Vorteil für Pendler und Reisende ist der Bahnhof Weizelsdorf, der erst kürzlich modernisiert und elektrifiziert wurde. Als zentraler Knotenpunkt verbindet er die Gemeinde über die S-Bahn-Linie S3 in einer beeindruckenden Fahrzeit von nur etwa 15 bis 16 Minuten mit dem Klagenfurter Hauptbahnhof. Die dichte Taktung an Werktagen sowie der komfortable Park & Ride-Platz machen den Verzicht auf das Auto im Alltag problemlos möglich.