Großzügiges Familienhaus im modernen Stil am Stadtrand von Klagenfurt

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist.

Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. 

Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.

Trabesing ist eine idyllische und ruhige Ortschaft im südlichen Kärnten, eingebettet zwischen den beliebten Städten Klagenfurt und Kötmannsdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungswert bietet. Trotz der Ruhe ist Trabesing gut an die umliegenden Gemeinden und die Infrastruktur angebunden.

Die nahegelegene Stadt Klagenfurt, die Landeshauptstadt Kärntens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Kötmannsdorf, bekannt für seine charmanten Dörfer und die malerische Landschaft, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Naturnächten ein.

Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen einladen. Durch die zentrale Lage zwischen Stadt und Natur bietet Trabesing die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.