Klein, fein und gemütlich - Wohnen am Land!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche1.567 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten1.300 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus nahe Maria Saal - moderner Wohnkomfort auf großzügigem Grundstück!
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem rundum gelungenen Wohngefühl. Durch die umfassende Modernisierung präsentiert sich die Immobilie als echter Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.
Auch die Lage überzeugt: Bus, Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein kleines Wohnerlebnis mit großem Potenzial - vielleicht schon Ihr neues Zuhause!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Anmerkung zum Thema "KI-Bearbeitung": Die meisten Fotos verfügen über den Vermerk "Mit KI bearbeitet".
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Universität <6500m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 1300 m²
- Kellerfläche: 47 m²
- Garagenfläche: 20 m²
- Stellplatzfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4437,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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