Kleines sanierungsbedürftiges Knusperhäuschen
76,62 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1805546312
€ 147.000€ 1.918,56/m²
Objektstandort
9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche76,62 m²
- Grundfläche762 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 147.000
Maklerprovision: 3 % excl. Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.918,56Objektbeschreibung
Dieses ca. 762 m² große Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Knusperhäuschen aus dem Jahr 1928, das 1956 umgebaut wurde, mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie einem angrenzenden Holzschuppen.
Das Bestandsgebäude ist generalsanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Das Bestandsgebäude ist generalsanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Lage
Die sonnige Lage in Ferlach überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und HTL befinden sich im Umkreis von nur 1 km.
Der Hauptplatz mit Cafés, Restaurants und Banken sowie die Drau mit ihrem beliebten Radweg sind ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Eurospar sind innerhalb von 2 km bequem erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 1.00 km
Hauptschule 1.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.70 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Der Hauptplatz mit Cafés, Restaurants und Banken sowie die Drau mit ihrem beliebten Radweg sind ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Eurospar sind innerhalb von 2 km bequem erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 1.00 km
Hauptschule 1.00 km
Nahversorgung
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Sonstige
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Sonstiges
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Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
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Zusatzinformationen
- Baujahr: 1928
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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