Leistbares eigenes Zuhause - Wohntraum in Moosburg, nur wenige Minuten von Klagenfurt!

Warum sich mit einer Eigentumswohnung begnügen, wenn Sie ein eigenes Haus mit Garten haben können? In Moosburg entsteht ein modernes Wohnkonzept, das hochwertiges Design, Energieeffizienz und ein eigenes Grundstück vereint – ganz ohne den Aufwand eines großen Hauses. Ideal für Singles, Paare, Pendler, Familien, Urlaubssuchende und Senioren, die in grüner Lage mit begehrter Nähe zum Wörtersee und Klagenfurt wohnen möchten.

Highlights:
✓ Eigenes Grundstück & schlüsselfertige Übergabe
✓ Modernes, hochwertiges Haus mit eigenem Garten
✓ Perfekt als Haupt- Nebenwohnsitz oder Ferienhaus
✓ Klimaanlage, Fußbodenheizung, moderne Küche
✓ Voll aufgeschlossen, geringe Betriebskosten
✓ 2 Parkplätze
✓ Optional: Überdachte Terrasse, Carport (1–2 Stellplätze) ...

Auf einen Blick:
-Wohnfläche: auswählbar von  30-60 m²
-Grundstück: je nach Einheit 100–350 m²
-Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, ab 40m2 Fläche Kinderzimmer/Büro usw.
-überdachte Terrasse, eigener Garten

Ausstattung:
• Hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Teilmöbelierung
• moderne Innentüren
• große Fensterflächen
• hochwertiges Bad
• Terrasse
• Gartenanlage und Parkplatz/Carport
• Bezugsbereit

Warum dieses Zuhause?
Kein Stiegenhaus, keine Nachbarn Wand an Wand
Eigener Garten, mehr Privatsphäre als in jeder Wohnung
Niedrige Betriebskosten, energieeffiziente Bauweise
Hochwertig, schlüsselfertig, modern
Top-Lage in Kärnten
gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Kaufpreis: ab 205.000 € / Einheit

Diese Kombination aus eigenem Grund und hochwertiger Ausstattung ist rar. Sichern Sie sich jetzt Ihr Exposé samt Grundrissen und vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch. Bezug möglich ab 2027, die Bilder dienen als Richtwerte, die darin abgebildete Ausstattung ist je nach Konfiguration enthalten.

Nach Anfrage kann ich gerne ein Expose übermitteln. Genaue Details und Ausstattungsoptionen können gerne persönlich besprochen werden.

Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Makler bzw. Maklerprovision, auch kein Interesse an Anfragen von Maklern.

Moosburg liegt eingebettet in die sanfte Hügel- und Teichlandschaft nördlich des Wörthersees. Die idyllischen Moosburger Teiche, Wanderwege durch Wald und Wiesen sowie der Golfplatz Moosburg-Pörtschach liegen direkt in der Umgebung, der Wörthersee mit seinen Badeplätzen und Promenaden ist in wenigen Autominuten erreicht. Im Winter sind die Kärntner Skigebiete nicht weit.

Auch im Alltag fehlt es an nichts: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, die Landeshauptstadt Klagenfurt mit Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Krankenhaus und Kulturangebot ist in rund einer Viertelstunde erreichbar.
Über die nahe A2 Südautobahn sind Villach, Italien und Slowenien schnell angebunden.

Ob als ruhiger Hauptwohnsitz im Grünen, als Ferien- und Wochenenddomizil am See oder als Anlageobjekt mit Urlaubsgästen: In Moosburg lebt man dort, wo andere Urlaub machen.