Modernes Reihenhaus in Maria Saal mit 110 m² Garten, PV-Anlage & Speicher - Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit!

Ihr modernes Traum-Reihenhaus in Maria Saal – stilvoll, nachhaltig und mit großzügigem Garten!

Dieses hochwertige Reihenhaus verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung:

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich (8,5 m²): Einladend und geräumig, ideal für Garderobe und Stauraum.
* Separates WC (2 m²): Praktisch und elegant ausgestattet.
* Wirtschaftsraum: Funktional gestaltet mit Platz für Waschmaschine, Mülltrennung und zusätzlichen Stauraum.
* Offener Wohnbereich (55 m²): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier treffen Stil und Komfort aufeinander – perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen.

Design-Highlight:

Eine moderne Holzstiege mit filigranen Stahlstreben sorgt für einen stilvollen Look. Die Treppenstufen aus hochwertigem Holz, kombiniert mit einer Absturzsicherung aus Klarglas, verleihen dem Raum Eleganz und Offenheit.

Obergeschoss:

* Galerie (18,27 m²): Diese einladende Fläche wird durch eine 1,2 m² große Lichtkuppel natürlich erhellt. Die Galerie wurde so geplant, dass bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer entstehen kann. Die Elektrik ist bereits darauf ausgelegt.
* Elternschlafzimmer (16,23 m²): Ein echtes Highlight mit einer beeindruckenden 6 Meter breiten und 3,70 Meter hohen Fensterfront. Sichtbare Holzbalken sorgen für einen besonderen Charme.
* Badezimmer (7 m²): Stilvoll gestaltet mit einer begehbaren Dusche und einer Klarglas-Abtrennung, die für ein modernes und luftiges Ambiente sorgt.
* Kinderzimmer (10,92 m²): Mit ruhigem Ausblick auf die Rückseite des Hauses – ein perfekter Rückzugsort für die Kleinen.

Zusatzinformationen:

Die 110 m² große Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Eine hochwertige Photovoltaikanlage „Made in Austria“ der Firma SONNENKRAFT mit 9 kWp Leistung und einem 12,5 kWh Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Dank der großzügigen Speicherkapazität kann ein hoher Anteil des selbst erzeugten Stroms genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Elektroauto bequem zu Hause zu laden, was die Immobilie besonders attraktiv für eine moderne und nachhaltige Lebensweise macht.

Lage und Infrastruktur:

Dieses Reihenhaus befindet sich in Maria Saal, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von 10 Kilometern finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten:

* Supermärkte: Der nächste SPAR-Supermarkt befindet sich direkt in Maria Saal am Bahnweg 1.
* Ärzte: In Maria Saal stehen Ihnen mehrere Allgemeinmediziner zur Verfügung, darunter Dr. Lukas Loimer und Dr. Michael Laschitz.
* Schulen: Die Gemeinde bietet Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, von der Volksschule bis zur Neuen Mittelschule.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Maria Saal verfügt über gute Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
* Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Maria Saaler Dom.

Dieses Reihenhaus in Maria Saal bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit vielen durchdachten Details – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen!

Rechtshinweis:

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