Neubau-Wohntraum in Poggersdorf - Großzügig, modern & individuell gestaltbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche185,98 m²
- Grundfläche1.083 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse46,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der attraktiv gelegenen Gemeinde Poggersdorf befindet sich ein edel Rohbau, welcher individuell mitgestaltet werden kann. Dieses Immobilie überzeugt vor allem mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Platzangebot. Darüber hinaus kann die Immobilie innerhalb von nur drei Monaten bezugsfertig sein. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzugestalten und so Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
Die offen gestalteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ein angrenzendes Schlafzimmer auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder komfortabler Schlafbereich.
Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Wohnkonzept fort.
Zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Master Bedroom mit separatem Schrankraum und Badezimmer en Suite schafft einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist das Carport mit rund 72 m², das ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Die Highlights auf einen Blick
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Poggersdorf
Besonders großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
Zusätzliches, ebenerdiges Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss
Master Bedroom mit Schrankraum und Bad en Suite
Carport mit ca. 72 m²
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten in der aktuellen Bauphase
Kaminanschluss Möglichkeit für gemütliche Stunden
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und bietet zukünftigen Eigentümern die besondere Gelegenheit,
ausgewählte Ausstattungsmaterialien sowie abschließende Komplettierungsarbeiten nach Absprache noch individuell mitzugestalten.
So haben Sie die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die finale Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.
Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eine gute Infrastruktur, öffentliche Busverbindungen sowie gut erreichbare Einkaufs- und Bildungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Anbindung legen.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Komfort und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <4000m
Post <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 46,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Stellplatzfläche: 72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2033-05-01
- Energiepass HWB: 39.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4570,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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