Wohnen mit Weitblick - viel Raum für das Leben und ein Zuhause zum Ankommen

Stellen Sie sich einen sonnigen Morgen vor: Der erste Kaffee im Wintergarten, vor Ihnen der eigene Garten und dahinter der weite Blick über die Kärntner Landschaft bis hin zu den Karawanken. Licht fällt durch die großen Glasflächen, draußen beginnt der Tag – und drinnen genießt man dieses besondere Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre.

Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen. Ein paar Schritte durch den Garten und schon wartet der eigene 4 × 8 Meter große Pool. Eine Runde schwimmen am Morgen, ein entspannter Nachmittag am Wasser oder ein langer Sommerabend im eigenen Garten – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre.

Und wenn die Tage kühler werden, zeigt das Haus eine ganz andere Seite. Der hochwertige Kachelofen aus dem Jahr 2005 im großzügigen Eingangs- und Dielenbereich verbreitet angenehme Wärme und trägt zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei.

Auf einem 1.082 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 282 m² Wohnfläche – und damit eine Großzügigkeit, die heute alles andere als selbstverständlich ist.

Doch dieses Zuhause lebt nicht von Quadratmetern allein.

Sechs Zimmer zusätzlich zum Wohnzimmer eröffnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste willkommen heißen, ein eigenes Büro einrichten, Platz für Hobbys schaffen oder einfach Räume haben, die sich den eigenen Lebensplänen anpassen. Zwei Badezimmer sowie separate WCs auf beiden Wohnebenen ergänzen das großzügige Raumkonzept.

Das eigentliche Markenzeichen des Hauses sind jedoch die beiden übereinanderliegenden Panoramawintergärten.

Zusammen bieten sie rund 65 m² lichtdurchfluteten Raum. Großzügige Glasflächen holen Garten, Himmel und Landschaft förmlich ins Haus. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wintergarten direkt zum Garten, eine Ebene darüber entsteht mit sichtbarer Dachkonstruktion, Galerie und weitem Ausblick ein außergewöhnlicher Bereich mit ganz eigener Atmosphäre.

Und auch abseits der klassischen Wohnräume überrascht das Haus mit Möglichkeiten, die man in dieser Kombination nur selten findet. Im Kellergeschoss warten eine eigene Sauna und ein Partyraum mit Bar – für entspannte Stunden, gesellige Abende, Hobbys oder einfach für zusätzliche Freiräume im eigenen Zuhause.

Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. 2018 wurden Heiz- und Warmwassertechnik erneuert. 2022 folgten die umfassende Erneuerung des Kaltdaches einschließlich Dachkonstruktion sowie ein neuer Außenanstrich.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Garage, einen überdachten Stellplatz und ein Gartenhaus beim Pool – praktisch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Und dann ist da noch die Lage: Wabelsdorf bei Poggersdorf verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der angenehmen Nähe zu Klagenfurt. Eine attraktive Kombination für alle, die sich mehr Raum, mehr Natur und mehr Ruhe wünschen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu wollen.

Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem Stück Lebensqualität, das man jeden Tag aufs Neue genießen kann: morgens der Blick ins Grüne und auf die Karawanken, im Sommer der eigene Pool, viel Platz für Gäste, Hobbys und persönliche Ideen – und an kühleren Tagen die angenehme Wärme des Kachelofens.

Vielleicht ist es genau diese Kombination, die dieses Zuhause so besonders macht: viel Raum, viel Licht, ein eigener Garten und das Gefühl, angekommen zu sein.

Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für viele Jahre, als neues Zuhause in Kärnten oder einfach für den Wunsch nach mehr Platz und Lebensqualität – hier eröffnen sich außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Und manches lässt sich auf Bildern und in Quadratmetern eben nur schwer vermitteln.

Öffnen Sie bei einer Besichtigung die Tür zum Panoramawintergarten, lassen Sie den Blick über den Garten, die Kärntner Landschaft und bis zu den Karawanken schweifen – und erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt.

Für detaillierte Informationen fordern Sie unser umfangreiches Exposé an – mit einer großen Bildergalerie sowie einer ausführlichen Lagebeschreibung, die die gesamte Infrastruktur der Region aufzeigt.

Lage – Wohnen im Grünen und Klagenfurt in angenehmer Nähe

Wabelsdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Poggersdorf im Bezirk Klagenfurt-Land und liegt östlich der Kärntner Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen, Feldern und bewaldeten Bereichen und vermittelt damit ein angenehm ländliches Wohngefühl.

Gerade diese Lage verbindet zwei Qualitäten, die sich hervorragend ergänzen: Ruhe, Natur und viel Freiraum auf der einen Seite – die Nähe zu Klagenfurt und eine gute Verkehrsanbindung auf der anderen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schule befinden sich in Poggersdorf bzw. in der näheren Umgebung. Gleichzeitig steht in Klagenfurt ein umfassendes Angebot an Einkauf, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeit zur Verfügung.

Auch für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre.

Damit eignet sich Wabelsdorf besonders für Menschen, die bewusst ruhig, großzügig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit von Klagenfurt – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die sich mehr Raum und Lebensqualität wünschen.