***Top Gelegenheit***Großzügige & gediegene Villa in Klagenfurter Bestlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche330 m²
- Grundfläche1.119 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Souterrain/EG: Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Küche mit Speis, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), Wirtschaftsraum mit Dusche, Lager- und Vorratsräume, Heizraum
OG: Entré mit Zugang zum Lift, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, großer Wohnsalon, Kamin-/Esszimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer mit mittigem/gemeinsamen Ankleide-/Schrankbereich, Bad (mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, WC), Gäste-Zimmer
Dachgeschoss: bewilligungsfähigem Ausbau
Außen: kompl. Grundstückseinfriedung, sehr schöne Gartengestaltung/-bepflanzung, 2 Terrassenbereiche, Doppelgarage (mit elektr. Torantrieben) mit Verbindung zum Home-Lift
Das Haus wird inklusive bewilligungsfähigem Ausbau- und Umbauprojekt verkauft.
Lage
Diese Liegenschaft in einer der besten Lagen Klagenfurts ist eine seltene Gelegenheit. Villen in dieser Gegend werden nur selten zum Verkauf angeboten. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und das großzügige Grundstück überzeugt.
Sonstiges
Baujahr/Bauweise: Fertigstellung 1988 / Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (2013) / Dacheindeckung Neu: 2001
Ausstattung:
- Home-Lift (2016) - von der Garage in das Entré
- offener Kamin, Alarmanlage
- ZH-Öl (Erneuerung 2021) mit 8.000 lt. Tank
- Fußbodenheizung: Bäder & Wintergarten
Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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