Großzügiges Einfamilienhaus in Klagenfurt - 1.014 m² Grundstück | ca. 200 m² Wohnfläche | kernsanierter Keller

Dieses großzügige Einfamilienhaus im südlichen Siedlungsgebiet von Klagenfurt bietet außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einem rund 1.014 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, ca. 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einem 2024 kernsanierten Kellerbereich.

Ein besonderes Plus: Auf einer Grundstücksseite ist keine weitere Nachbarbebauung zu erwarten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum gegeben ist.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

✓ ca. 1.014 m² Grundstück
✓ ca. 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
✓ ca. 180 m² Keller-/Nutzfläche
✓ ca. 180 m² Dachgeschossfläche, teilweise ausgebaut
✓ elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
✓ Jalousien vorhanden
✓ 4 Schlafzimmer – 3 im Erdgeschoss + 1 im ausgebauten Dachgeschoss
✓ mehrere Badezimmer
✓ ca. 50 m² großzügige, überdachte Terrasse
✓ Fußbodenheizung
✓ Keller 2024 vollständig kernsaniert
✓ neue, bislang unbenutzte Sanitäranlagen im Keller
✓ vollständig eingezäuntes Grundstück
✓ hochwertige Marmorböden
✓ massive Holztreppen
✓ Holzfenster mit Isolierverglasung
✓ keine zu erwartende Nachbarbebauung auf einer Grundstücksseite
✓ Grundbuchsauszug und aktueller Energieausweis vorhanden

Die Immobilie befindet sich im südlichen Siedlungsgebiet der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Vom Shopping Center Südpark fährt man über die Flatschacher Straße rund 1,2 km in Richtung Osten und biegt anschließend rechts in die Ebenthaler Straße ein.

Damit verbindet die Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.